COVID-19: Perspectivas sobre alquileres vacacionales y conversación con el director ejecutivo de TurnKey [Webinar]

Con nuestro acceso a audiencias de viajeros en tiempo real y una visibilidad sin igual de la demanda mundial de viajes, estamos en una posición única para compartir las tendencias de viaje actuales en primer plano para los especialistas en marketing. En esta serie analizamos los datos para ayudar a los especialistas en marketing de viajes a evaluar este evento mundial. Los especialistas en marketing pueden utilizar estas tendencias para orientar sus estrategias durante este período y estar preparados para la recuperación una vez que la situación se estabilice.

Los alquileres vacacionales, o alquileres de corta duración, en todo el mundo están implementando nuevas estrategias para proteger la salud y la seguridad de los huéspedes durante la crisis de la COVID-19. Algunos están equipando las casas con cerraduras o cajas de seguridad inteligentes para minimizar el contacto entre personas, y optan por hacerlo nuevos protocolos de limpieza con un margen de 24 horas entre estancias y manteniendo los servicios compartidos cerrados temporalmente. Llave en mano está desarrollando un programa de capacitación y certificación sobre nuevos procedimientos de limpieza que deberán completar todos los proveedores de servicios de limpieza.

Si bien estas políticas se están creando a la luz de la COVID-19, muchos lugares de alquiler vacacional tienen una ventaja en términos de operaciones cautelares, ya que muchas de estas propiedades son para uso unifamiliar en comparación con hoteles con servicios y vestíbulos compartidos.

Aunque algunos empresas de alquiler vacacional, incluidas TurnKey y Meyer Vacation Rentals, registraron un gran aumento en las reservas durante el último mes, lo que indica el inicio de la recuperación, algunas Anfitriones de Airbnb tienen previsto vender sus propiedades. Esto demuestra las grandes pérdidas a las que se enfrentan algunos anfitriones. En algunos casos, pierden miles de dólares al mes en reservas canceladas, mientras que las facturas y los gastos de mantenimiento se acumulan. Sin embargo, muchos alquiler a corto plazo los anfitriones mantienen sus anuncios publicados a pesar del gran número de cancelaciones en primavera, ya que las reservas para el verano y el otoño siguen llegando.

Los plazos de entrega se acortan en EE. UU. a medida que los estados se abren

Los alquileres vacacionales en los Estados Unidos, especialmente en Florida, se apresuraron a ponerse en marcha a tiempo para el fin de semana del Día de los Caídos. Muchos condados de Florida desalientan el alquiler a viajeros de regiones críticas identificadas por el gobernador, a saber, Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut y Luisiana, así como a visitantes internacionales. Algunos condados van más allá y prohíben la entrada a huéspedes de estados con 700 casos por cada 100 000 habitantes.

Casi todos los estados de EE. UU. se están abriendo por estado o regiones dentro del estado, aunque algunos tienen más restricciones que otros y están tomando más precauciones al abrir por fases. Es probable que los estados que tardan más en abrir estén vigilando la nuevo caso picos en algunos de los estados que abrieron anticipadamente. Estados como California y Nueva York, en la que se presentó un gran número de casos, se están abriendo a nivel regional. La mayoría de los estados con confinamientos que se extienden hasta principios de junio se encuentran en la región noreste de los EE. UU.

Si analizamos las tendencias de los alquileres vacacionales en EE. UU., los plazos de entrega entre la reserva y la salida se están acortando en los EE. UU. Esto podría ser una buena noticia para los alquileres vacacionales: es posible que los calendarios de verano no tarden en llenarse, ya que los estados siguen abriendo sus puertas. Sin embargo, debido a los grandes matices entre la forma en que los estados están reabriendo, es posible que algunas áreas estén mejor posicionadas para la recuperación que otras.

Nuestros datos se remontan al 5 de abril de 2020, el punto más bajo registrado en el mundo en cuanto a búsquedas y reservas de viajes.

También analizamos los alquileres de vacaciones y la duración del viaje.

Conclusiones clave del siguiente gráfico:

• Con las tendencias de búsqueda de vacaciones, la semana del 5 de abril parece ser la más baja en términos de demanda, y observamos un lento crecimiento en todas las regiones.
• Las regiones de Europa y América del Norte muestran un crecimiento intersemanal en el número de viajeros que buscan alojamiento a largo plazo. Definimos las vacaciones de larga duración como las de más de 15 días. Estas estadías prolongadas pueden deberse a que las personas se pongan en cuarentena por sí mismas o a que elijan trabajar a distancia en una nueva ubicación.
• El comportamiento de búsqueda es más uniforme para estancias más cortas, pero muestra algunos aumentos en Europa y Norteamérica.
• Asia muestra un cambio de volumen intersemanal relativamente plano o negativo en todas las longitudes de los viajes.

Cómo gestionar una crisis: el futuro de los alquileres vacacionales

Los confinamientos y las prohibiciones de viaje han afectado duramente al mercado de alquileres vacacionales. A diferencia de los hoteles, la naturaleza fragmentada del mercado de alquileres vacacionales significa que las respuestas de los propietarios son variadas. En nuestro seminario web, compartimos nuestras últimas tendencias de viaje, y el cofundador y director ejecutivo de TurnKey, John Banczak, se une a Sojern para hablar sobre cómo el espacio de alquiler vacacional ha respondido a la pandemia de la COVID-19 y lo que eso significa para su futuro. Finalizaremos con una sesión de preguntas y respuestas en directo para responder a tus preguntas.

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